物件の魅力をホームページで発信し、自身で客付けしませんか？
アパートやマンションなど、賃貸物件のオーナーの皆さん、ご自身の賃貸の客付け、誰が行っていますか？大多数の方が「不動産会社や管理会社にお願いしている。」と答えられる事でしょう。新たに入居者を募集を募る手筈は、懇意にしている不動産会社に連絡を入れるだけではありませんか？不動産会社の営業マンが空き部屋に来て携帯で数枚写真を撮り、スーパーや薬局、コンビニなどの情報を調査してマイソクを制作、レインズに登録し、後は不動産屋さんからの連絡を待つ…という流れだと思います。空室率の上昇が叫ばれる昨今、この様な「待っているだけ」の受け身な手法は残念ながら終焉を迎えました。携帯電話の発達した現代では、賃貸を探す方の90%以上が携帯やタブレットを使って探しています。（当方HPのアナリティクス調べ）多くの賃貸オーナーが受け身でいる中、物件の魅力を伝えられるホームページを自身で用意すれば、現代の入居希望者へ効果的に情報を伝えることができ、ライバルの先を行く事が出来るようになります。
「そんな事言ったって、ホームページを作るなんて難しい事、私には出来ないし、そんな時間もない。」
こうした声を聞き、これまでに培った経験をフル活用して賃貸物件紹介ホームページ制作サービスを開始することにしました。
自分でHPを持つメリット
2011年、自身の賃貸アパートメントを竣工して以来、数々の物件をプロデュースしています。プロデュースした物件は独自のホームページを作り、そこで継続的に集客を行っています。新規入居者の募集は、仲介不動産業者も同時並行して行いますが、90%程度が自身のホームページから応募いただいた方々です。自分でHPを運営するメリットを箇条書きしてみましょう。
- 自分の賃貸の良い所を存分にアピールすることができる。
- 退去時、いち早く入居者募集を開始することができる。
- 常に入居者を募集できる。（満室時はウエイティング・リストを作ることができる。）
- 近隣賃貸物件と差別化を図ることができる。
- 入居希望者と直接コミュニケーションを取ることができる。
- 仲介業者への仲介手数料が不要
自身の物件の良さを一番良く知っているのは物件オーナーなのです。キッチンを広めに作った、ロフトがある、清掃を欠かさない、近隣に公園があるなどなどご自身の思い入れやこだわりを余すことなく伝えることができます。近所にスーパーができたなどと言った最新の情報もホームページがあればいち早く反映させることができます。
とは言え、クオリティーの高いホームページを作るにはそれなりの技術、経験、機材、知識、センスなどが必要です。手持ちのスマホでライティングや構図を無視した写真を撮り、適当なホームページビルダーでテンプレートに当てはめただけでもホームページは簡単に作れます。が、果たして素人レベルのホームページで充分なプロモーション効果を期待出来るでしょうか？
HPを作った後、運用をご自身で楽に行えるように
HPは、Strikinglyと言うWebサービスを利用して作成します。HPを作る代表的なサービスにWordpressがありますが（本ページもWordpressで作成しています。）Strikinglyの方が初心者に易しい作りになっています。例えば、入居募集をしたいのでちょっとHPを変えたいという時、Strikinglyであれば直感的に直し易くなっています。HPは作ったら終わりではありません。そのため、作成後の運用が簡単にでき、時代に即したHPスタイルを提供するStrikinglyで制作しています。
Strikinglyを利用するメリット
- 無料で利用できる。（有料オプションで制限解除・独自ドメインの設定可）
- 最新トレンドに即したHPスタイルを提供している。
- 分かりやすい管理画面があるので楽にHP運用を楽に行うことができる。
- スマホで見ることに特化したスマホ専用ページを同時に作ることができる。
私はWordpressでHPを制作することをお勧めしていません。Wordpressは中〜上級者向けのツールだからです。Wordpressの場合、自分でサーバーとドメインを用意し、サーバーへWordpressのインストール、データベースの構築などを行わなければならず、初心者にはハードルが高すぎるのです。またWordpressはその汎用性の高さから、ある程度のメンテナンスやトラブルに対応出来るだけの知識が必要になります。ちょっとした操作でHPが一切表示されなくなった、サーバーのデータが消えたなどという事態は日常茶飯事です。つまり、例え外注してWordpressでHPを作っても、今後の運営に支障を来たす可能性が高いのです。
その点、Strikinglyであれば、こうした心配を一切する必要がなくなります。冒頭でHP来訪ユーザーの90%がスマホ経由である事をお伝えしましたが、StrikinglyはPCでの閲覧を想定したHPを制作すると自動的にスマホ用、タブレット用にページを最適化する優秀な機能を持っています。どの端末で観ても、時代の流行を捉えたオシャレなHPを作ることができます。
Gatos Aptにホームページ制作を依頼する理由：費用と工期
ランサーズやココナラと言ったWebサービスを使えば、ホームページ制作を請け負ってくれる企業／フリーランスは無数に見つかります。では、なぜGatos Aptへ依頼するのでしょうか？それは、当方が賃貸物件に特化してたホームページしか制作していないからです。自身でも賃貸運営を行い、プロデュースした物件のHP制作を行っている経験値は大きな利点と考えています。効果的な室内写真の撮り方、アピールポイントの見せ方、ターゲットに合わせた作り込み…不動産賃貸を専門にしている視点を活かし、効果的なHPを制作出来ると自負しています。当方でHP制作する場合、下記内容をセットで行っております。
- 物件内外装の写真撮影（一眼レフ、超広角レンズ〜望遠レンズを使用）
- ビデオ撮影及び動画編集
- 物件周辺の調査
- 撮影した写真の現像・レタッチ
- ホームページ制作
- キャッチコピー、紹介文章等の執筆
- Strikinglyの設定一式
- ロゴ制作（オプション）
上記1〜7をBasicパックとして、¥300,000（税抜）にて承っております。ロゴ制作は別途¥50,000（税抜）です。
制作にあたっては、どんなイメージのHPにしたいかなどご要望をリモートでお聞きし、ご納得いただいた上で実作業に入ります。実際に撮影が完了した日から約1週間程度でHPを納品いたします。納品後、必要に応じてStrikinglyの使い方をお教えいたしますのでHP運営初心者の方にも安心してご利用いただけます。
日本全国対応いたします。大変恐れ入りますが交通費を別途請求させていただきます。また東京都以外でご希望の場合、状況に応じて宿泊費を別途請求させていただきますので何卒、ご了承ください。
これまで制作したHP事例
千葉県銚子市の「ロイヤルスターマンション」のHPを制作いたしました。写真・動画撮影の際は周辺環境も調査した上で行います。ぜひ実際のHPをご覧いただき、出来栄えをご確認ください。
これまでにGatos Aptが制作したHPです。仕上がりのイメージとして参考になさってください。（注意：これらのHPはGatos Aptが監修した物件ですので ”Produced by Gatos Apartment”となっていますが、本賃貸物件HP制作サービスでお作りするHPにはGatos Aptの名称は入りません。）
HP制作サービスのお申し込み
こちらのフォームよりお気軽にご応募・ご相談ください。皆さまのご応募をお待ちしております。