【猫専用賃貸の監修について】あなたの夢をGatos Aptが全面バックアップいたします。

最初に

 猫専用賃貸コンサルタント、Gatos Apartment代表の木津イチロウです。2011年、猫と人が快適に暮らせる工夫を凝らしたGatos Apartmentを東京に作りました。2016年、神奈川県横浜市のSeilan Apartmentを、2017年、東京都葛飾区のMaison Nekoをプロデュースしました。

 Gatos Apt建設当時、私は通信会社のKDDI㈱で企画系の仕事をしていました。その前はレコード会社のユニバーサルミュージックでディレクターの仕事に従事していました。大学卒業後、一貫して「プロデュース/ディレクション」の仕事をしていました。仕事を行う際に私が最も重要視していることがあります。

 

そのプロダクトは誰の、何を解決するのか?

 

 私は何か行う際、真っ先にコレを考えます。猫専用の場合に当てはめるとこうなります。

 「猫専用賃貸は、20歳代〜40歳代女性が猫と一緒に快適に、ストレスなく、オシャレに住める住居を提供する。」

 現在、Gatos Aptがプロデュースした3棟は全て満室で、全棟に入居待ちの方々がいらっしゃる状態です。この「読み」が間違っていなかった証左かと思います。

こんな方のお役に立ちます

  • 賃貸物件を建築しようとしている方/これから建築しようと思っている方を前提に、こんな不安をお持ちの方のお力になることができます。
  • 満室にできるか不安に思っている方
  • 近隣相場より高めの家賃設定で、良質な店子さんに入居してもらいたいと思っている方
  • 不便な場所に建築しようと計画している方
  • 賃貸経営初心者の方
  • 猫専用賃貸に興味があるが、どうすれば良いか分からない方

 ご自身が猫を好きだったり、詳しい必要はありません。現在、猫と人が快適に暮らすことができる賃貸物件の絶対数が圧倒的に少ない状況です。そんな状況の中、ご自身の物件を猫専用にして、困っている猫と人の役に立とう!と思って頂ける心意気だけで結構です。猫専用賃貸のエキスパートである私が、他の部分を担います。

「Gatos Aptは何をしてくれるの?」

 下の図は「4P (Marketing Mix)」と呼ばれるマーケティング手法を猫専用賃貸に当てはめたものです。私は何か新たに物事を進める時、前述の「これは誰の何のために行うのか?」を自問した後、4P理論を使って戦術を構築して行きます。

 

 4Pとは、”Product”、”Place”、”Price”、”Promotion”の頭文字をミックスさせるマーケティング手法で、1960年代から今日まで、世界中のビジネス・シーンで使われている、いわば古典の理論です。

 私が監修という形で携わらせて頂く場合、この4Pに関わる全てにおいてアドバイスや実際の作業を行い、全面的に依頼者のバックアップを行います。具体的に「此処から此処まで」と線引きをしていないため、このような抽象的な書き方になってしまいますが、ご参考までにこれまで行ってきたことの一部をご紹介します。

  • 建築会社/ハウスメーカーとの打合せに同席
  • 内覧会の開催
  • 入居者の募集
  • カメラマンの紹介/手配
  • ネーミングの案出し
  • ロゴ作成の発注/指南
  • HP制作の発注/指南
  • Webメディアの使い方指南
  • 購入予定の土地の精査検証
  • 建築予定地周辺のマーケティング・リサーチ
  • エクステリア/インテリアの方向性から、部材の指定まで総合的にアドバイス
  • プレスリリースの発出

「料金は?」

 初回のご相談の場合、遠方でない限りはGatos Aptにお越し頂き、実際に見学をして頂きながらお話をさせていただく賞味2時間の講習を受けて頂いております。お代はお一人につき1万円を頂戴しております。この講習でご自分で出来るかどうかをご判断いただき、引き続き監修をご希望される場合はその旨、お申し付けください。

 監修料金は、成果報酬型を取っております。

 完成した物件に入居者さんが入居契約を交わした際、その部屋の最終家賃の2ヶ月分を監修料として頂戴いたします。(最低5部屋、前払金の条件があります。詳しくは監修を依頼される方にお話させていただきます。)

満室になるまで、監修します。

 成果報酬にしているのは、「満室になるまで面倒をみます」という私の決意の表れです。監修という形を通じて、人と猫が快適に住まう住居を提供できればとの思いで、この仕事をしています。この思いに賛同いただける方は、同じ「仲間」として全面的に、最後までバックアップさせていただく所存です。

 Timeticketで初回コンサルの受付けをしております。下記よりご応募いただくかinfo@gatos-apartment.comまで直接ご連絡ください。

木津イチロウについて

 Gatos Apartment代表、猫専用賃貸コンサルタント 愛猫「ウー」と

 本ページ冒頭でも書いた通り、私が不動産業をやり始めたのは最近のことです。これまでの社会人生活において培ってきた経験を活かし、不動産業界には欠けている(と思っている)マーケティング手法を駆使したスタイルで業務を行っています。とは言え皆さんの関心事は「この人は本当に信用できるの?」という所だとは自覚しています。こればっかりはお会いしてお話させていただくのが一番手っ取り早いのですが、手がかりとして、インタビュー記事の一部をご紹介いたします。

Greenz 「ほしい未来はネコが教えてくれた!?木津イチロウさんに聞く“大好き”から作る生き方」

M&A online 「新規事業のヒントここにあり“ネコ専用アパート”とは?」

楽待 「空前の『ネコノミクス』時代に「猫専用アパート」で家賃20%アップ」

suumoジャーナル 「取材7件、見学70組以上が殺到!大人気の猫専用アパートとは?」

ペトこと 「猫と住みたくなる理想の家がない…ならば、自分で造ってしまおう!猫アパートメントGatos Apt誕生秘話」

PETomorrow 「すぐに満室!話題の人気物件「猫専用アパート」は保護猫の味方だった」

にゃんこマガジン 「3階建てロフト付き!葛飾区の猫専用アパートメント「Maison Neko」

Pacome 「猫と人の快適空間 葛飾区に誕生したウワサの猫専用アパートに行ってきた!」

女性自身 「ねこ専用アパートを作ってしまった愛猫家に話を聞いてみた」

PETLives 木津イチロウ連載一覧

 

Category