これだけは押さえておきたい!猫専用賃貸の大家さんになるための基礎知識

嬉しいことに徐々に猫専用アパートのコンサル依頼が増えています。ご依頼を頂く方々に「なぜ猫専用賃貸を経営したいのか?」と問うと、大別して2種類の理由があることに気付きました。

  1. 猫が好きで、猫のために何かやりたいから
  2. 普通の賃貸より収益やリスクを避けられそうだから

または「両方」です。どちらも正解だと思うのです。もう一つの気付きは、多くの方が「大家経験なし」ということ。普通のOLさん、サラリーマンの方ばかりです。

経験がないことをいきなり実行するのはリスキーですし、不安ですよね。その不安とリスクを少しでも回避する方法を学ぶのはとても重要なことです。それが目的で、私にご相談を頂くのだと思いますが、わずか2時間ではとても伝えきれないのです。大家さんになりたい!だけどこれまで自分で事業を起こしたことなんてないし、どうすれば良いか分からない。そんな方のために「これだけは読んでおいて欲しい!」という書籍をご紹介します。    

サラリーマンの方はこの本から

[amazonjs asin=”4756910130″ locale=”JP” title=”本業サラリーマン!第2本業マンション満室しろうと経営!―39才年収2329万円の私の方法 (アスカビジネス)”]

サラリーマンをしながらマンション・アパートを経営している著者が、どうやって物件を手に入れ、なぜ大家稼業をやろうと思ったのか、というところから確定申告の書き方まで、一通り説明がされている。「サラリーマンでも大家をやれるのか!」と思った一冊。

[amazonjs asin=”4534044461″ locale=”JP” title=”土地なし頭金500万円で始める サラリーマン大家の「クズ土地」アパート経営術”]

土地の探し方から、どういう土地がお買い得なのか、金策はどうすれば良いのかなど、実践的な内容。

[amazonjs asin=”4569665543″ locale=”JP” title=”サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣 (PHP文庫)”]

物件を建ててからどうやって経営して行けば良いかを学ぶ入門書。

大家稼業を目指す方、猫賃貸を作りたい方はこの本

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仕事も私生活も何もかもが上手くいかないサラリーマンの主人公が、不思議な猫ボロと出会い、マーケティング手法を使って人生を好転させて行く物語。はて、何でこの本が必読書なの?と訝しがる方もいらっしゃることでしょう。この本は、ものすっごく簡単に「マーケティングとは何か?」について書いてあります。現在、日本の賃貸状況は必ずしも順風満帆ではありません。供給過剰による空室、何時までたっても部屋が埋まらないという状況が起こっています。昔のように職人さんが、良いモノさえ作れば勝手に売れた時代は残念ながら終わってしまいました。現代において、新たにビジネスを展開するには、この事を考える必要があります。

 

誰の、何を解決してくれるのか?

 

Gatos Apartmentは「(誰が)猫と人が(何を解決するのか)快適に暮らせる住まい」というコンセプトで設計しました。では住む人はどういう人なのか?猫は何匹飼っているのか?快適に暮らすには何が必要なのか?こうした人にどうやって賃貸の存在を知ってもらうのか?と言ったことを戦略的に考えることがマーケティングです。

戦略を立て、その信ぴょう性を検証し、初めて「猫専用賃貸を作ろう!」という順番で決意を固めると失敗が少なくなると思います。ちなみにこの「検証」には、Google Trendsや博報堂が運営する生活総研ONLINEといったネット媒体を最大限に利用するのが吉です。この辺りのお話はまた今度。

Gatos Aptの見学も付いた2時間の講義も随時受け付けていますので、Timeticketからお気軽にドウゾ。

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